欢迎访问房介网，最近有朋友问威海五渚河生态城盘河居小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍威海五渚河生态城盘河居小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
威海山水文园福海小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年5月8日，该小区售价为17731元/㎡。不同房源因面积、户型、楼层、装修等因素存在价格差异，如130㎡的3室2厅房源，价格在225万元/套，折合单价约17308元/㎡；123㎡的3室2厅房源，价格有181万元/套和170万元/套两种，折合单价分别约14715元/㎡和13821元/㎡。
近期成交均价：据房介网数据，2024年12月18日，有一套183.02㎡的3室2厅二手房成交，单价为18036.28元/㎡。
威海山水文园福海小区二手房走势
短期走势：根据房介网数据，山水文园福海2025年3月二手房价格均价20369元/平米，环比上月上涨1.37%，同比去年下跌1.28%。
中期走势：从2024年部分月份来看，2024年9月均价14552元/㎡，环比上月下降9.32%；12月二手房价格均价19685元/平米，环比上月上涨4.56%，同比去年下跌8.05%。
长期走势：该小区2016年建成，从较长时间维度看，房价整体有一定波动。早期作为高端小区入市，价格相对较高，随着周边配套完善和区域发展，房价有过一定的上升期，但也受到市场整体环境等因素影响，出现过价格调整。
威海山水文园福海小区介绍
基本信息
位置：位于威海市经区黄岛路与清华街交汇处，临近滨海大道，距海较近。
开发商：山东鑫恒置业有限公司。
物业公司：威海山水文园物业服务有限公司，物业费用住宅4.8元/㎡?月；也有信息显示物业公司为业主自管，物业费0.90元/平/月。
建筑年代：2016年。
建筑类型：板楼，小区由9栋楼座组成，1、2、4号楼为10层，3、5、6、7号楼为14层，8号楼23层，9号楼19层。
绿化率：40.9%，楼间距较大，可达60余米，中间有3000㎡的养心湖。
容积率：1.9左右。
车位情况：地上车位525个，地下车位523个。
小区配套
交通：周边2公里内有38个公交站，如建东悦海湾、海上明珠等，距离小区约254米处的建东悦海湾公交站，有10路黄岛路支线、K8路公交车停靠；距离小区约369米处的中医院南院区公交站，有10路黄岛路支线公交车停靠；距离小区约510米处的海上明珠公交站，有10路、10路黄岛路支线、K8路公交车停靠，且小区距离滨海大道约24米，自驾出行方便。
教育：周边3公里内有24个幼儿园，如启蒙智慧幼儿园、青葵悦海湾幼儿园等；8个小学，包括悦海小学、皇冠小学等；6个中学，如皇冠中学（北校区）、方睿学校等。
商业：周边3公里内有14个购物中心，如居然悦购广场等；223个超市，如丽平超市、情玛特韩国食品超市等。
休闲：周边3公里内有27个公园，如悦海公园、龙王庙等。
户型特点：户型面积主要在120㎡-320㎡左右，层高3.3m，首层带地下室，部分赠送花园，主力户型有三居室等，多为南北通透设计，有多功能双阳台和双卫设计，可满足不同家庭的居住需求。
